近日横州康隆茉莉园小区各个业主收到物业转发地下停车车只卖不租信息，没有买有车位的业主禁止开车进入地下停车场，没有车位的业主把车挪走。
对于建筑区划内规划的车位，虽然产权属于开发商，但民法典第276条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。如果开发商以“只售不租”或“只租不售”等各种名义拒绝提供停车服务，实际上变相限制了小区内业主通过出租等方式使用车位的权利。康隆茉莉园的做法是属于违法的，车位只卖不租，条件限制霸王条款。
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